南宁一楼盘已被停工,房子却还在卖,均价才3900元/㎡!背后真相…

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南宁西乡塘区安吉街道大塘村九队

有一三产用地建设项目

因队里与开发商发生纠纷

该项目已经被停工

但最近有村民发现

竟有人在对外卖房


南宁一楼盘已被停工,房子却还在卖,均价才3900元/㎡!背后真相…


村民:

纠纷没解决已有人对外卖房


大塘村九队的村民邓先生告诉记者,

几年前,队里与广西星城房地产开发有限公司(简称“星城公司”)、广西荣凯房地产开发有限公司(简称“荣凯公司”)签了一份《集体产业用地联营合同书》(简称“联营合同书”)


合同书约定,由上述两家开发商联合开发队里的三产用地,项目名为“荣凯星城国际”。后来,队里和两家开发商出现纠纷,导致在建的两栋楼长期停工至今。今年8月份,在有关部门协调下,售楼处被查封,暂停对外卖房。


没想到,现在又有人对外卖队里三产用地项目的房子,项目名字也改成了‘祥和盛城’。


南宁一楼盘已被停工,房子却还在卖,均价才3900元/㎡!背后真相…

▲九队村民集体签名,要求在纠纷解决前禁止开发商卖房。


2018年12月24日至27日,记者多次来到该建设项目附近,均看到有人在派发这个项目的销售宣传单。


在售楼处,一名自称是荣凯公司员工的销售人员称,现在大塘村这个项目所有证件齐全,“均价3900元/平方米,目前正在推的3#楼,上周末就卖了几十套,很抢手”。


记者表示,想看看这个项目的土地使用证、施工许可证等有关证件,这名销售人员无法出示。


大塘村九队:

开发商未按合同办事导致项目停工


2018年12月26日,大塘村九队队长邓木赐告诉记者↓↓

1

2013年12月,就位于大塘村九队丰达路与振兴十四路交汇处,约58.6亩的地块的建设开发,大塘村九队与星城公司、荣凯公司签了联营合同书。

2

2015年初起,荣凯公司、星城公司因资金问题长期拖欠大额工程款,导致项目停工。队里多次发函要求复工,两家公司都置之不理,不按约定办事。




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▲因合同纠纷,大塘村九队三产用地在建的两栋楼已经长期停工。


3
2016年6月14日,九队接到南宁市高新区土地储备中心通知,要求交纳办理项目土地费518万多元。因两家公司没有履行出资义务,大塘村九队起诉到法院,要求解除合同。


邓木赐表示,村民都希望项目能尽快完成建设,但联合开发的两个开发商至今都没协调好,导致项目长久停工,“现在,哪个有资金,我们就和哪个开发商合作”。


采访中,记者电话联系到荣凯公司一名姓戴的负责人。他表示,公司也是“为九队办事的,具体情况找九队队长了解即可”。


一审判决:

大塘村九队要求解约被驳回


2018年12月28日,星城公司负责人唐国华告诉记者,2014年,在未经星城公司同意的情况下,大塘村九队单方把项目给荣凯公司开发。而且,在没有经星城公司同意的情况下,整个项目给广西建工二安公司承建,这明显是违约的。


唐国华出示了一份西乡塘区人民法院民事判决书。


判决书显示,大塘村九队在项目没有取得土地使用证、建设用地规划许可证等开工建设手续,且没有取得星城公司同意的情况下,授权广西建工二安公司承建九队集体土地开发项目,违反了合同约定。大塘村九队违约在先,法院判联营合同书继续有效。

对此,邓木赐称,当时由于两家开发商公司没有协调好,无法让项目继续开发。所以队里找广西建工二安公司作为项目承建方,“这次法院判我们违约,官司输了,目前我们正在上诉中”。


部门提醒:

开发、购买“三产房”要多留个心眼


近年来,南宁市三产用地的建设开发越来越火,由此产生的纠纷也不少。


南宁城建部门提醒:


因涉及众多村民利益,村(队)里进行三产用地项目开发建设时须谨慎。尤其是在与开发商签订合同后,应按合同约定办事,否则很有可能导致项目陷入麻烦的合同纠纷中,使项目长期无法顺利开发,甚至烂尾。同时,在大塘村九队三产用地纠纷未处理完之前,购房者最好不要购买该项目的房子,以免遭受经济损失。


对目前有人对外销售大塘村九队三产用地项目房子,西乡塘区司法局安吉司法所相关负责人表示,会随时关注,并上报城区作进一步处理。


想买房的小伙伴们

千万要擦亮眼睛了!

碰到这类房子

一定要谨慎购买

免得陷入纠纷

来源丨南国早报

值班编委丨刘飞锋

值班主任丨李朝智

值班编辑丨黄秀宁

值班校对丨唐梅丽

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