没有取得房产证的房子可以买卖吗?
根据相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易。
在实际交易中,有些未取得房产证的卖家,会在买房双方知情的情况下,与第三方公司(例如中介公司)签订三方协议,并与买家一同到房管部门办理租赁备案,必要时还会进行公证。
但房子最终能否顺利完成过户,仍受买卖双方的诚信、楼盘开发商办证的进度等诸多问题的影响。
购房者若是购买了这种房子,在没取得房产证之前,是无法办理过户的,也无法将该房子用于抵押、贷款,还有出现产权纠纷等问题的风险。
目前,在无房产证房源交易过程中,还没有任何一种办法,能完全保证买卖双方的利益都不受损失。所以,购房者在购买没有房产证的房子时需谨慎。