购买安置房需要注意的是：

1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

但目前市场上有很多的三产房会打着安置房的名号来对外销售，欺骗购房者说安置房，是后期可以上市的，这种就需要警惕购买，一定要仔细核对相关证件是否齐全。

市场上还有很多三产房出现了交了钱，但是几年了房子都没有建起来的，也有一些是携款跑路的，只剩下一个大坑在那里。所以购买三产和安置房需谨慎。