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经常看到有中介发一些楼盘的工抵房,价格很便宜,工抵房到底是什么啊,能买吗?

2021-09-08 18:57:15 1个回答 3949人围观
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懂老师
#游客回答#
2021-09-08 19:00:26

工抵房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部或部分的产权和使用权。


工抵房是可以买的,但在购买时要注意相应的解押条件,否则无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。


首先,要确定与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。


其次,明确出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的,权利义务当然由开发商承担。因此,购房者签合同时应慎重,应当将与施工企业约定的条件,如价格、付款时间、面积、交房时间等写进购房合同中,以防出现问题。


再者,就是一定要把约定价格写进合同,并由开发商出具售房发票。一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦,另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。


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