房贷月供是签订贷款合同时，与银行约定的贷款利率和还款方式相关的。如果想降低房贷月供，可以申请提前还贷。办理提前还贷时，别忘了跟银行这边明确，每月的月供还款金额也做相应调整。

考虑江南首付30万，月供4000元左右的盘，有荣和伍壹大道、金成江南壹品、银光御品、卓誉朗玶都汇、龙光玖誉城这几个项目。

这几个项目相对来说位置不会太偏，除了荣和伍壹大道的项目距离地铁远一点，价格方面的话，荣和是9字头的精装房，其余几个项目都是毛坯，单价在9500-1.15万左右。

最终还是你这边是想要多大户型面积段，以及考虑的需求的，建议去项目详细了解。

开发商退预约金是有相关的审批流程的，如果是着急想要退款的话，这边建议您让接待您的置业顾问帮忙催一下，加快走流程。

像是你这种情况的话，其实是可以把微信跟支付宝的流水打印出来，用来代替银行卡的流水的。

但是不排除有个别银行不认可，所以建议先把流水打出来之后到想要购买楼盘合作贷款银行进行面签，面签通过之后再做购买。

考虑总价90万的地铁房，下面的都是距离地铁1公里以内的。

1号线沿线的楼盘价格是比较高的，不考虑面积大小的话，马来西亚园M11有49-89㎡的户型，单价要2万+。

2号线亭洪路站附近的轨道御水雅居/悦居还有振宁星光广场，单价在1.1万-1.2万，有90平以内的户型；

3号线大唐世茂锦绣世家单价8字头，有90平的户型。

4号线的项目主要集中在龙岗片区，不过目前龙岗的几个地铁站点还未建好通车，有煕岸世家、中海哈罗学府、龙光玖悦府，都有90平以下的户型，价格范围在8600-1.1万。

5号线可以看一下金成江南壹品90平以下的户型，均价1.05万。

如果是想要提取你父亲的公积金出来购买南宁的房子，需要电话咨询缴纳公积金所在城市的住房公积金中心，详细问清楚是否能提取相关余额出来购买南宁的房产，按照相关要求进行操作才可以。

目前南宁市所辖的武鸣区、横州市、宾阳县、上林县、马山县、隆安县可以进行商业住房贷款转住房公积金贷款了，业务开办时间从2021年10月22日已经开始实施。

办理详情和流程可拨打住房公积金服务热线12329咨询或至南宁公积金中心各管理部现场咨询。

也可通过广西数字政务一体化平台、南宁公积金中心官网（http://www.nngjj.org.cn）、南宁住房公积金管理中心微信公众号等途径了解。

根据通知，11月1日至7日暂停存量贷款的还款业务，还款业务暂停期间，未能按时正常还款的贷款不记为逾期，不计收罚息，不影响借款人个人征信记录。

不过，组合贷款商贷部分正常扣款，还款人需按原还款计划及时足额还款。

10月25日，南宁市自然资源局发布公告，原定于10月28日截牌的2021年第七十三期地块（GC2021-073），因故终止出让。

出让条件中要求，竞得人须自持并整体运营地块一零售商业计容面积不少于9万㎡的一座购物中心，其中包含一个建筑面积不少于6000㎡的集中式购物超市、一个建筑面积不少于5400㎡的大型影院及一个建筑面积不少于2000㎡的儿童主题乐园，且持有时间不低于20年。

随着土地终止出让，“沙井万达”或许暂时“飞了”。