你好 ，人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。

也就是说，人防工程经验收合格后，投资建设方可以取得人防车位使用权。但人防车位仅能以租赁或者转让的方式给业主使用，但不能用于销售以及办理产权证书。

人防车位在外观和使用上与产权车位没有很大区别，但一旦发生纠纷，由于人防车位无产权，业主的利益或易受损。

你好，可以关注南宁住房公积金管理中心公众号，在底部菜单栏中间有一个“微信网厅”，点击进去即可查询。

名下有1套房产，无论贷款是否结清，再买一套都算是二套，首付比例通常是40%。

最主要的是西晒房间的温度在夏季比其他房间高， 而且由于受到强太阳光中紫外线的影响，西晒房间的家具、地毯、地板、窗帘褪色老化加速，使用年限大大降低。此外西晒的房子，一般夏天不通风，风吹不到屋里，居住起来会感到闷热，居住体验感不佳。

二手房在取得房产证后可申请商转公。

目前南宁不少银行都支持商转公顺位抵押，即不用先还清贷款，只需补齐原商业贷款与公积金贷款的差额后，银行就能放款。

不过，涉及补齐超额，须满足2个条件：

1、商业贷款必须还满一年才能申请提前还款。

2、须结清贷款行的“分期通、装修分期、快贷”业务。

职工在异地缴存住房公积金，在南宁市行政区域内购房申请异地提取住房公积金的，可通过南宁住房公积金管理中心各服务网点“跨省通办”专窗，按照属地公积金管理中心业务办理规定提交申请材料，南宁住房公积金管理中心按“两地联办”方式向属地公积金管理中心发起业务申请并向申请人反馈办理结果。

仙葫目前在售的刚需盘数量并不多，为你推荐的4个项目如下，可以根据自己的需求以及预算，实地去售楼部了解以下项目。

先回答第一个问题。

不知道这位网友是首套还是二套，想要找多大面积的房子？我们先按首套、不限面积来算。

月供6K左右，贷款金额约在100万上下，总价约150万左右。在青秀区，能选的有以下楼盘：

蟠龙板块新盘本来就少，因此可选的楼盘不多，有盛邦双悦湾、彰泰滨江学府，总部基地板块则有威宁青运村。

再来看第二个问题。龙光玖珑华府目前还有少量135㎡房源在售，项目正清栋中，参考价格1.4万-1.5万元/㎡，折后1.3万元/㎡起。

金地·美域国际位于望州路，周边配套配套齐全，满足生活各方面需要。首推80-125㎡三至五房，户型偏刚需，价格还没出来，目前售楼部已经开放，可以现场了解一下。

根据你的需求，为你推荐的几个楼盘分别是建发五象和悦、湖光学府、绿地朗峯、金科城这4个项目，均位于五象南。

随着未来地铁3号南延线开通、中新物流园、万有国际旅游度假村等大项目陆续投产运营后，五象南又会是另一番天地，因此五象南有一定的升值空间，价钱合适的话可以考虑入手。