你好，彰泰欢乐颂目前价格区间为8800-9500元/平，无捆绑。

项目具有明显的价格优势，8字头起步的房源在南宁其实并不多。在户型上，项目有88平米2+1房2厅2卫，赠送率高，性价比高。

项目不足之处在于周边配套还不够完善，板块居住氛围不足。

你好，唐樾青山不支持公积金贷款。

按照要求排除了兴宁东板块及仙葫板块，符合要求的别墅项目有建发央著、龙湖郁林府、双珑原著、建发五象印月、建发央玺、荣和五象院子这几个。

符合3房户型、首付18万、地铁这3项要求的，有金成江南壹品、银光御品这两个楼盘。

金成江南壹品有73平米2+1房2厅1卫的户型，总价约75万，首付约15万，离在建的地铁5号线五一立交站约1.2公里；

银光御品有79平米3房2厅2卫的户型，总价约87万，首付约17万，离在建的地铁5号线国凯大道站约480米。

你好，目前是停止向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放公积金贷款的。

住宅性质的公寓可以落户读书，如果位置核心，有学区等优质配套，容易出租或转手的，可以考虑入手。

敏捷华宇锦绣江辰已经正式开盘，首期推出110-140㎡的大平层产品，产品偏改善，毛坯交付，均价在1.7万/㎡起。

该项目位于蟠龙板块，是五象发展得比较成熟的板块。项目毗邻地铁4号线体育中心东站，还可自驾通过五象大道前往五象各个板块，通过良庆大桥前往青秀区，交通较为便捷。

西南面即可看到体育中心，周边有体强路小学、金龙路小学、体强路中学、龙堤中学等教育配套；距离宜家、五象缤纷天地等大型商业约3公里。

整体来看，锦绣江辰周边配套较齐全，预算合适的话可以考虑上车 。

广西区外的异地公积金，不能直接在南宁贷款买房。

如果是广西区内的异地公积金想在南宁买房，有两种情况：

1、市直公积金。目前南宁支持广西区内的3个城市进行异地贷款，分别是钦州、北海、防城港。

2、区直公积金。无论在区内哪个城市缴存，都能在南宁贷款买房。

此外，想要提取公积金里面的余额，需要买房之后带着购房合同等材料到相对应缴纳公积金区域办理提取事宜。

今年9月1日起，契税法正式施行。

《契税法》中明确，有几种情形可免征契税，其中就包括了：1、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；2、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

也就是说，除夫妻双方，以及法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）之间的房屋无偿赠与/继承，其他亲戚间的房屋转让，是要交税的，契税税率为3%-5%。

广西现行的契税适用税率为3%，此外契税优惠税率并未取消，仍然有效。

万科公望现在在售95-137㎡户型，价格1.2-1.35万/㎡，上车门槛不算低，整体是偏改善的，而且离核心区比较远，更适合有车一族，刚需群体还需谨慎考虑。