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专家问答

在南宁可以个人自愿缴存公积金来买房吗

可以的。

自愿缴存人开设个人账户起正常连续缴存住房公积金满12个月,符合住房公积金贷款条件的,可申请自愿缴存人员个人住房公积金贷款。
目前自愿缴存人申请公积金贷款仅支持缴存人在南宁行政区域范围内购买首套自住住房且首次申请的住房公积金贷款,不支持商业贷款转公积金贷款。

懂老师
2021-09-06 16:18:12
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想申请提取公积金还商贷,可是贷款合同遗失了,还有办法补救吗?

贷款合同遗失后想要提取公积金还商贷,可直接到银行复印您的贷款合同,银行盖公章之后,带上相关材料到公积金办理中心办理提取事宜。

目前有建行、工行、招商、北部湾、农信社、中信这几个银行是可以在手机APP上操作的,可以根据您这边实际贷款银行来按照相关步骤操作办理。

懂老师
2021-09-06 15:30:11
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动物园对面的奥园誉江府怎么样?主要是想买来投资出租的?以后转手的话,方便转手吗?去看了49平的样板间,套内面积只有约30平公摊合理吗?

项目位于西城相思湖板块,距离较近的地铁站是1号线动物园站,周边的配套有南宁百货、华城都市广场、大润发、心圩江公园等。生活还算便利。

它家49㎡小户型公寓,住宅性质,总价较低。相思湖板块分布广西国际商务职业技术学院、广西民族大学等多所高校,会相对好出租,参考周边小区租赁情况,单间每月租金约700-1000元。

但项目学区不是非常出彩,老城区置业热度也没有新区高,未来转手周期可能会较长。

此外,住宅公摊面积一般为22%左右,算下来,套内面积也是30多平。


懂老师
2021-09-06 19:29:58
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首套公积金没有还完,二套商贷想转公积金。需要什么条件和手续?

第一,需要先将首套公积金剩余部分贷款全部还完之后才能办理二套商转公。

第二,二套商转公需要条件有:①已取得不动产证;②商转公不能办理组合贷款,超过公积金可贷部分(最高60万),需要先结清;②商转公必须在商贷未结清下,才能申请。


懂老师
2021-09-06 15:52:14
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最近路过英伦十八这边,看到那几栋烂尾的有围挡施工了呢,这是要复活了?

英伦十八二期更名为凤岭唐宁公馆,由广西友容投资有限公司进行开发建设。

目前售楼部已经开放,预计在月底开盘,对外释放价格为1.8万-1.9万/㎡。

该项目位于凤岭北腹地,周边配套发展比较成熟,生活氛围浓厚。不过项目与英伦十八共享园林配套,部分公共区域的设施缺乏维护,已经老化,且凤岭唐宁公馆可能会受到一期遗留问题影响。


懂老师
2021-09-06 16:22:28
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保利领秀前城现在在卖哪个户型,之前1.2万的房源还有吗

保利领秀前城目前在售产品为领誉府89-130㎡户型,参考均价为1.45万/㎡。此前1.2万/㎡的房源主要是领秀广场,据售楼部口径,该组团已经售罄。

懂老师
2021-09-06 16:30:39
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轨道御玺君临湾开盘了没,刚需买这里方便吗

轨道御玺君临湾位于良庆大桥南板块,目前暂未开盘,产品为97-127㎡户型,毛坯交付,拟售毛坯均价为1.4万-1.65万/㎡。

该盘在五象大道沿线,且是地铁口上盖物业,南面看湖北面看江,居住舒适度不错。

教育配套方面五象新区第二实验小学、南宁市良庆区那黄小学、五象湖初级中学、体强路中学;商业方面有3公里范围有万达茂、宜家等,医疗配套有三甲医院广西国际壮医医院,整体来看配套比较齐全,预算合适的话可以考虑上车。


懂老师
2021-09-06 16:43:34
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轨道御澜上城接受公积金贷款吗?

轨道御澜上城目前正处于预约阶段,特惠房源9字头起,具体价格待定,预计9月中旬开盘,该项目支持公积金贷款。

懂老师
2021-09-03 10:12:41
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广西大学周边有什么新盘吗,想要入手三房户型的。

广西大学周边有几个新盘,都有三房在售。洋浦星距离西大地铁口百米距离,价格1.2-1.4万/㎡,北大路有个建发北大珑廷,1.25万/㎡起,新阳路那边有个天健天境,价格1.07万/㎡起。

懂老师
2021-09-02 19:20:25
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贺州市的公积金能在南宁买房用吗

目前,南宁仅支持广西区内钦州、北海、防城港三个城市异地公积金贷款。缴纳贺州市公积金,无法在南宁申请公积金贷款买房。但若您所在单位缴存的是广西区直公积金,则可以在南宁申请公积金贷款买房。


懂老师
2021-09-01 17:43:22
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